صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 11 إلى 19 من 19

الموضوع: دورة تعليم عن كيفية كتابة التقرير العقاري المعتمد

  1. #11
    Senior Member
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    الدولة
    جدة 0504605850
    المشاركات
    144
    بسم الله الرحمن الرحيم

    اليوم موضوعنا تسويقي و مهني طريقة مقابلة العميل
    وسوف نعمل لها دورة عن التسويق العقاري في المستقبل.
    موضوعنا اليوم
    استمارة طلب تقييم.

    اعداد الاستمارة يجب ان تكون حسب المعايير والتي تضمن كل المعلومات والمحتويات بها والمرفقات والمستندات المطلوبة.

    على المقيم المعتمد أن يضع اسمه ورقم ترخيصه وتاريخه على جميع مطبوعاته ومراسلاته , وجميع ما يصدر عنه من تقارير وبيانات.

    كذلك يجب ان تحتوى استمارة طلب التقيم على المعلومات التالية

    معلومات مقدم الطلب
    فرد او شركة
    الإسم
    الهاتف المتحرك
    البريد الالكتروني e-mail


    التقييم المطلوب :-
    (و ليس حالة العقار الحالية)
    لو كان بناء ما هي نسبة الإنجاز
    50% - 100%
    او كانت فضاء
    ما هي نسبة الإنجاز
    0% – 49%
    ومعلومات العقار ارض / عمارة / شقة / فندق
    رقم الارض واسم المخطط او البلدية التابع لها العقار
    رقم الصك واسم المالك
    المساحة المسجلة في الصك او تصريح البناء
    الطول و العرض والجهات والمنطقة والمدينة

    بعد اكتمال جميع معلومات طالب التقيم ومعلومات العقاريجب على المقيم معرفة
    الغرض من التقييم
    ويسجل في استمارة الطلب.

    ذكرنا من هم المستفيدين من التقيم في بداية الدورة وحددنا البعض منهم والغرض من التقيم
    ام بيع او شراء او رهن او قرض بنكي او تمويل او زكاة او قسمة إرث او غيرها
    كذلك يسجل في الطلب بيانات العقار ارض او مبنى او شقة او فيلة او فندق او سوق او مركز تجاري او سكني اي شيء
    جميع المعلومات الخاصة بالعقار تسجل مثل عدد الأدوار والغرف والمواقف والمؤاجره في العقار والغير مؤاجرة
    يجب ان يذكرها ويسجلها العميل للمقيم في استمارة الطلب
    وفي حالة الرغبة في معلومة ناقصة او تحتاج توضيح او زيارة للمواقع يمكن التواصل مع العميل للرجوع له او طلب المعلومة من جهة او زميل اخر بعد الموافقة من العميل
    حيث اصبح لديك ملف وسجل خاص للعميل مسجل في ملف او حاسب الي
    ويتم حفظ جميع المستندات والمحافظة على سرية جميع المعلومات المتعلقة بعملية التقييم , وألا يطلع عليها أحــد , إلا بناءً على موافقة خطية من العميل , أو بناءً على طلب الجهات الرسمية المختصة..

    ويجب ان يحتوى استمارة الطلب على صفحة او في نهاية الطلب تعهد وإقرار من العميل
    يحتوى على التالي :-
    1 رسوم التقييم غير قابلة للرد
    2 اتعهد انا "مقدم الطلب" بأن جميع البيانات في النموذج صحيحة وإن ثبت خلاف هذه البيانات المذكورة فإنني أتحمل مسؤولية ذلك.
    3 يُسمح لمقدم الطلب التظلم على التقييم عن طريق رسالة مسببة موجهة الى الهيئة السعودية تقيم للمقيمين المعتمدين في زمن تحدد الفترة اقل من أسبوع مثلاً او ٥ أيام عمل أو أقل من تاريخ إستلام التقييم علما بأن شهادة التقييم صالحة لمدة ثلاث أشهر فقط.
    4 التقييم صحيح في يوم التقييم فقط و لكن الشهادة صالحة لمدة 6 أشهر.
    5 لا يستطيع المقيم القيام بعملية التقييم لعقار مقفل أو بدون تعاون المستأجرين أو المالك.
    لذا تقع مسؤولية الموافقة على دخول العقار مع مقدّم الطلب اللذي قد يطلب مساعدة الشرطة أو الجهات الرسمية
    وكل ما كان التعهد وإقرار العمل واضح بين العميل والمقيم كانت عملية التقيم سهلة في الوصول وكسب العميل مرة ثانية لك.
    توقيع العميل وتسجيل التاريخ
    تسجيل جميع البيانات المطلوبة للوحدات وعددها بعمل جدول ورقم متسلسل يوضح العدد والمنطقة
    والعنوان

    الجزاء الثاني من الطلب خاص بالمقيم
    يحدد المقيم
    الرسوم و الوثائق المطلوبة لمراجعة الموقع وجمع المعلومات حسب نوع التقيم لو فرضاً ارض المطلوب صك الارض والكروكي لها و هوية العميل ومطابقة الأصل حسب نوع التقيم المصرح به للمقيم لو كان مثلاً تقييم
     مبنى تجاري
     أو مجمع فلل
     أو مبنى صناعي
     أو سكن عمال مقام على أرض واحدة
    تحتاج من العميل
    • خطاب من المالك
    • المساحة
    • صورة من عقود الإيجارات (مسجل من مؤسسة عقارية )
    • عدد الفلل/الشقق واحجامها وعدد الغرف وقيمة الايجارات و المساحة المستغلّة
    • كشف تفصيلي يوضح جميع المصاريف
    (آخر 3 سنوات)
    كل المعلومات يجب ان تكون مسجلة في استمارة الطلب بشكل مرتب ومنسق لستخدامها في عملية فرز المعلومات ووضع خطة العمل القادمة

    لا يقبل طلب التقييم إلا بإكتمال جميع الوثائق المطلوبة أعلاه حسب نظام الهيئة السعودية للمقيمين والمعايير الدولية في استمارة الطلب


    التدريب :-
    المشاركة في عمل وتصميم نموذج يحتوى على كل المعايير
    استمارة لطلب الخدمة
    التعديل الأخير تم بواسطة العمودي ; 03-28-2014 الساعة 02:56 PM
    يمكنك أرسال رسالة خاصة او عبر الوتس او تويتر 0504605850@

  2. #12
    Senior Member
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    الدولة
    جدة 0504605850
    المشاركات
    144
    بسم الله الرحمن الرحيم

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة

    نكمل موضوعنا الي ان يتم رفع استمارة طلب التقيم

    بعد توقيع العقد مع طالب التقيم واكتمال المعلومات والمستندات حسب المعايير السعودية والدولية
    بعدها يقوم المقيم بفتح ملف للعميل والمحافظة على سرية المعلومات يبداء المقيم والفريق المشارك بدراسة و تحديد المدة المطلوبة لإنهاء وتسليم التقيم من المقيم المعتمد لدى الهيئة السعودية
    وقبل شرح طريقة وخطوات العمل نراجع بعض
    المعلومات والمعايير المهمة في التقرير وبعدها
    سوف نقوم في البداء في العمل
    ولكن قبل وضع الخطوات سوف ندرج على بعض المعلومات المهمة عن خطة العمل للفائدة
    بشروط وقوانين الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين

    اولاً يستحسن معرفة وذكر أسماء الفريق ومؤهلاتهم ودورهم في مشروع التقييم
    حتي ولو تم جمع وتقسيم العمل بين المشاركين في المنشأة او جهة خارجية يجب ادراج كل مشارك في التقرير على ان يكون شرط المقيم والمشاركين لديهم المعرفة والمهارات والفهم لتنفيذ عملية التقييم بكفاءة ويجب التصريح بان المقيم او الفريق المشارك في التقييم على كفاءة كافية للقيام بنوع وحجم التقييم ولديهم المعرفة والمهارات المناسبة حسب المعايير السعودية والدولية لمثل هذا المشروع وإعداد وكتابة التقرير في حالة كان المشروع كبير ويحتاج لفريق مختص للمساعدة للقيام به.

    ويجب على المقيم المعتمد التي سوف يوقع على التقرير
    ( أن يفصح عن أي مصلحة له مباشرة أو غير مباشرة فيما يطلب منه تقييمه ).
    والتصريح بأن التقييم التي سوف ينفذ طبقا
    (للمعايير السعودية للتقييم والمعايير الدولية للتقييم ) (ivs)
    وعند الالتزام بالمعايير سوف يكون التقرير سهل للمقارنة والمواءمة والمصداقية فانه يقدم وصفا دقيقا وواضحا للعميل عن كيفية عمل التقييم والغرض منه والتأكيد للعميل على اساس القيمة المستخدمة والافصاح عن اية افتراضيات، والافتراضات الخاصة، والظروف الغير واضحة التي اثرت على عملية التقييم مباشرةً.
    كذلك يجب تدوين جميع الافتراضات والفرضيات الخاصة أي التي سيتم اخذها في عين الاعتبار عند التقييم او كتابة التقرير.
    على سبيل الافتراضات مثلا
    هي المسائل التي تعتبر معقولة ومقبولة في الواقع عند القيام بعملية التقييم ولا تحتاج الي تحري أو تدقيق معين.كذلك هي الأمور التي بمجرد ذكرها يمكن فهم التقييم والتقرير بشكل واضح.

    اما الافتراضات الخاصة فهي التي تفترض امور تختلف عن الحقائق الفعلية القائمة في تاريخ التقييم أو التي تفترض تعاملات غير نمطية في السوق في تاريخ التقييم.

    الخطوة النهائية والمهمة في عملية التقييم لازم تتمثل في توصيل القيمة الى العميل الذي طلب بالتقييم ومن الضروري ان ينقل تقرير التقييم المعلومات اللازمة لتحقيق الفهم الصحيح للتقييم.
    كما ينبغي الا يكون تقرير التقييم غامضا او مضللا وان يزود العميل والقارئالمستهدف بالفهم الواضح للقيمة السوقية.

    هنا سوف نستخدم جميع المعايير والتعامل مع البرامج والأجهزة الحديثة في تصوير ورسم الخطة في جمع البيانات والمعلومات وفرزها بطريقة مقيم محترف ومعتمد
    سوف نتكلم عن خطوات التقيم وهي تختلف من جهة الطرق وتوجد عدد طرق ومعايير حسب أنظمة الهيئة السعودية والدولية المفروط الالتزام بها
    وعند تقسيم فريق العمل او من جهة المقيم المعتمد
    وقبل البداء اقترح لكم ان نتفق على التدريب على تقيم مركز تجاري معروف للجميع في مدينة جدة من اجل استخدام عدد طرق وسهولة تطبيقها في المستقبل

    مطلوب من المشاركين المشاركة في اختيار المركز
    التجاري المطلوب ويمكن اختيار تقيم سوق او مركز في منطقة الدراجة
    حيث يوجد معلومات واضحة ومعلومات عن المساحة والمحلات
    ويمكن إدراجها في استمارة الطلب عند الموافقة عليها من الزملاء المحترمين
    يمكنك أرسال رسالة خاصة او عبر الوتس او تويتر 0504605850@

  3. #13
    husseinmbs
    Guest
    جزاك الله عنا كل خير

    حسين باصرة
    مجموعة منافع الاقتصادية القابضة

  4. #14
    Senior Member
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    الدولة
    جدة 0504605850
    المشاركات
    144
    بسم الله الرحمن الرحيم

    المرحلة الثالثة المرحلة العملية الميدانية والمكتبية وسوف نتكلم عن جمع وترتيب التقرير
    المفروط معلومات العميل والطلب والمستندات كلها مكتملة لديك في ملف المشروع
    وخطة العمل تم رسمها وتوزيعها على المشاركين كلن حسب اختصاصة

    يتطلب مشروع عمل كتابة تقرير خطوات حسب نوع التقرير العقاري
    وينقسم التقرير الي ثلاثة انواع
    -التقرير الشامل المطول
    - التقرير المختصر
    - التقرير المحدود

    على المقيم مسؤالية في معرفة الغرض من التقيم وان يطابق مع تم تسجيلة في الطلب الغرض من التقيم حسب الشروط والقانون ويتحمل العقوبة القانونية في حالة مخالفة التقريروذلك حسب نظام المقيمين المعتمدين في السعودية

    وعليه مراجعة كافة المستندات المرفقة لطلب ومقابلة الجهة او صاحب الطلب او الاتصال علية في حالة نقص معلومة او رغبة في تحديد موعد زيارة او تصوير او قياس مساحة او اي شيء مهم.

    تحتاج عند البداء في جمع المعلومات كذلك الاستعانة بالبرامج الحديثة للتصوير والخرائط في برنامج مثل قوقل او غيرها
    ويجب ادرج جميع المعلومات والصور مع ملف طلب التقيم والمحافظة عليها

    يتطلب من المقيم معرفة بكيفية استخدام وسائل التصوير والبرامج والقياسات عند الحاجة لها

    والفرق عند جمع وكتابة التقرير بين هذه التقرير الثلاثة يكون في مقدار جمع البيانات والمعلومات التي تم أرفقها عند كتابة التقرير .

    نشرح التقرير الشامل المطول:
    هو التي يتم بخطوات مرتبة حسب المعايير للتقيم
    السعودية والدولية من اجل الحصول على التقرير والغرض التي يترتب على طالب التقيم
    فرضا لو كان التقيم من اجل قرض او رهن او بيع او شراء او إرث او ازالة او هدم للحصول على الموافقة عليه
    وعلى المقيم عند اعداد التقرير ان يكون ملتزم بأخلاق المهنة والأمانة وان يطبق كل الخطوات بطريقة فنية ومنهجية وان يركز أساسا على المعايير وتطبيقها بشكل محترف ًلتقديمها للجهات التي تحتاج التقيم والغرض الذي من آجلة تم اعداد التقرير على ان يسجل تاريخ استلام الطلب
    وتاريخ إعداد التقرير من اول يوم عند التوقيع
    ولعمل تقرير شامل مطول تحتاج الي العمل المكتبي ًالميداني من اجل جمع وفرز البيانات المسجلة في طلب التقيم حيث بعضها يكون مسجل في الاستمارة ويحتاج التأكد منها وبعضها يحتاج جمعها عند الوقف على الموقع من خلال الأجهزة الحديثة والتصوير وكلها يتم إدراجها في التقرير وشرح كيفية الحصول ومصدر البيانات والطرق والتقنيات والبرامج الحديثة المستخدمة في فرز وجمع المعلومات المستخدمة كلها من اجل إدراجها في فقرات وخطوات التقرير من اجل التوضيح فقط
    والمقارنة بها مع بيانات اخرى لدى المقيم او المشاركين او جهة رسمية في عملية التقيم حيث التقرير الشامل يحتاج الي مقيم معتمد ومحترف او مع فريق معتمد من المقيمين.

    تكلمنا في الدرس السابق عن الافتراضات عند كتابة التقرير وعادة تكون توصيات وخلاصة التقرير وتعتبر مهمة للمقيم وطالب التقيم
    في حالة الاستثمار او الاستفادة من العقار وهي عبارة عن معلومات و مؤاشرات سوقية فعلية للقيمة
    للحصول على جدوى اقتصادية للعميل او الرهن
    كذلك تحتاجها مع الفريق العامل مع المقيم كيفية شرح المعايير المستخدمة عند كتابة التقرير.
    وتحتاج صور من الوثائق والمستندات وعقود الإيجارات للعقار وإدراجها في التقرير
    وفي بعض التقرير تحتاج الي الخرائط للمقارنة مع الواقع ولا مانع من التعاون مع مكتب هندسي مع ادراج المستندات في التقرير للمعلومية التقرير الشامل يحتوي على كل الخطوات اللازمة لإعداد تقارير التقيم، كذلك يشمل على كل الطرق العلمية والمهنية المتبعة في إعداد التقارير.
    وهذا النوع من التقارير يفسح المجال إلى المُقيم والمستخدم للتوسع والاحترافية في مهنة المقيم ويحتاج لتقديم وتسلم التوثيقات الكاملة التي من شأنها دعم وتبرير الطريقة التي أُتبعت في إعداد وتحضير التقرير.
    وعند كتابة التقرير وخاصة هذا النوع من التقارير يجب ان يكون المقيم يتبع المعايير السعودية للهيئة المقيمين المعتمدين والدولية وعند عرض التقرير يجب ان يكون بطريقة سهلة ًمتسلسلة وعلى النحو الآتي:

    أولا: القسم الأول أو المقدمة ويشمل:
    - صفحة العنوان او المشروع
    - صفحة محتويات التقرير بفهرس صفحات التقرير
    - صفحة التمهيد وتحتوي على البيانات الأساسية للتقيم مع مختصر عن وصفة الوصل بين المقيم والمالك.
    - توضيح الغرض من التقييم
    - تحديد الطريقة التي قدرت على أساسها قيمة العقار وتاريخ التقييم.
    - كل ما يتعلق أو يتصل بالعقار من الناحية القانونية أو الفنية.
    - توضيح كيفية حصول المقيم على التفويض، مع ذكر العوائق والافتراضات الأساسية.
    - شهادة التقييم التي عادة ما تصدق من قبل المقيم المعتمد لدى الهئية السعودية
    (فردا كان أم شركة).
    - ملخص بالنتائج المهمة (وإذا لزم الأمر)

    التوصيات وهي التي تكتب من طرف المقيم

    ثانيا: القسم الثاني أو الوصف الحقيقي أو الواقعي للعقار:
    - صورة فوتوغرافية وصفية للعقار.
    - توضيح واحتساب المساحة، الموقع الجغرافي، المدينة، الجيران، وكل المعلومات المتصلة بموقع العقار.
    - وصف شامل عن احتمال التطوير وإدخال التحسينات اللازمة لمجمل الخدمات المتوفرة في المنطقة التي يقع فيها العقار موضوع التثمين.
    - تاريخ إنشاء أو تشييد العقار
    (عمره حتى ساعة التقييم).

    ثالثا: القسم الثالث أو تحليل البيانات، بما في ذلك رأي المقيم:
    - التحليل السوقي.
    - أقصى مدي فيما يتعلق بالعائد يمكن الاستفادة من خلاله بالعقار، وما هي أفضل الوسائل لتطويره واستثماره وخصوصا إذا كان العقار أرضا خالية أو مبنى قديما قد تجاوز عمره الافتراضي.
    - الطريقة التي تمت لمقارنة العقار بما تم بيعه في السوق مع شرحٍ للتسويات لكل عقار على حده ومن أهم التسويات:
    حق الامتياز أو التمويل، تاريخ بيع العقار المشابه، المتغيرات الاقتصادية والسياسية، الموقع، الخصائص الفيزيائية للعقار.
    - الدخل مقارنة بقيمة العقار.
    - احتساب كلفة تفويت الفرصة وذلك من خلال طرح إمكان استثمار قيمة العقار في شراء عقار مشابه أو أعلى منه دخلا.

    رابعا: القسم الأخير أو الإضافات والملاحق:
    - وصف قانوني مفصل للقوانين والأنظمة والقرارات التي تحدد طرق استخدام العقار والاستفادة منه
    - معلومات إحصاء مفصلة عن العقارات المتداولة في موقع العقار ومتوسط أسعار إيجارات الوحدات باختلاف تصنيفاتها.
    - وصف مختصر لعقود الإيجارات المبرمة والمتعلقة بالعقار.
    - توضيح إلى كيفية مقارنة سعر التقيم إلى القيمة الموازية، وأساس ذلك على إمكان الاستبدال أو التعويض.

    - مؤهلات والمسمى الوظيفي للقائم على إعداد التقرير.المقيم والمشاركين

    في النهاية نجد التقرير اصبح اكبر حجم من المطلوب وعدد الصفحات كثير يتم بعدها حدف به
    المعلومات والصور حفاطاً على سرية المعلومات
    يمكنك أرسال رسالة خاصة او عبر الوتس او تويتر 0504605850@

  5. #15
    Senior Member
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    الدولة
    جدة 0504605850
    المشاركات
    144
    اسأل الله العلي القدير أن ينفع بهذا العلم الزملاء
    وان يحقق لنا جميعا طموحنا وآمالنا المهنية.
    اللهم آمين
    يمكنك أرسال رسالة خاصة او عبر الوتس او تويتر 0504605850@

  6. #16
    Senior Member
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    الدولة
    جدة 0504605850
    المشاركات
    144
    التقديرات العقارية


    وهي عمليات التقييم وتحديد الأهميه ألاستراتيجيه للعقارات على المستوى القريب والبعيد
    إضافة إلى تقدير القيمة الحالية للسوق والقيمة المتوقعة للسنوات القادمة
    وكذلك ما يتميز به العقار من منطقة وموقع فى الوقت الحالى والمستقبل .

    ويقوم المقيم بإعداد التقارير وفق المعايير السعودية
    والمواصفات الدولية المعتمدة .
    هناك عدد طرق لتقييم العقارات المتبعة ويمكننا
    هنا أن نقوم بحصرها على النحو التالي :

    طرق تحديد قيمة العقار :
    • طريقة مقارنة المبيعات.
    • طريقة حســـــــاب التكلفة.
    • طريقة التقييم باعتماد المدخول.
    وهي بالتفصيل:

    طريقة مقارنة المبيعات :
    هي عبارة عن مجموعة من الإجراءات يتم استخلاص مؤشر القيمة فيها بواسطة مقارنة العقار قيد التقييم
    مع عقارات مشابهة تم بيعها حديثا،
    ومن خلال تطبيق وحدات مقارنة مناسبة والقيام بتعديلات على أسعار بيع العقارات
    التي تتم مقارنتها بناء على عناصر المقارنة.
    وتستخدم هذه الطريقة بخاصة لتقييم العقارات السكنية من منازل وشقق لتحديد قيمة البيع،
    حيث يقوم المقيم بدراسة العديد من العناصر المؤثرة على العقار وأهمها:
    موقع العقار(شارع رئيسي، فرعي، تجاري، عام، خاص)
    وحالة العقار وعمر البناء، ظروفه وامتيازاته
    وكذلك مواصفات العقار ومساحته ومستوى التشطيبات الداخلية والخارجية،
    فضلا عن تاريخ عمليات البيع التي عادة ما تلعب دورا غير مباشر وكذلك الظروف المحلية للبيع
    (طبيعية، اضطرارية، حالة السوق وكميات العرض والطلب)
    كما يمكن استخدام طريقة مقارنة المبيعات لتقييم العقارات المطورة والأراضي الخالية
    أو التي يمكن اعتبارها أراضي خام
    وتعتبر هذه الطريقة من أكثر الطرق استخدام عندنا والأسواق المجاورة

    طريقة حساب التكلفة :
    وهي عبارة عن مجموعة من الإجراءات التي يتم بموجبها الوصول الي مؤشر قيمة العقار
    من خلال تقييم التكلفة والقيمةالحالية لإنشاء مبنى أخر أو بديل مشابه للمبنى
    القائم وخصم الاستهلاكات المستحقة من تكلفة الإنشاء
    وإضافة سعر الأرض المقدرة بالإضافة إلى ربح تكاليف المقاول
    وبعد ذلك يمكن القيام بتعديلات على قيمة الملكية التامة المبينة للعقار المعني
    لتعكس قيمة العقار الجاري تقيمه وتعتمد هذه الطريقة على النقاط التالية
    التي يجب أن يتم وضعها بعين الاعتبار عن تقييم العقار:
    1)تقييم سعر الأرض ( وكأنها خالية من البناء ) لتحديد أفضل استعمال لها.
    2)تقييم كلفة البناء الحالية.
    3)تقييم الهلاك ( كلفة الصيانة )
    4)قيمة البناء الحالية = كلفة البناء الحالية - كلفة الصيانة.
    5)يصبح سعر التقييم = تقييم سعر الأرض ( وكأنها خالية من البناء ) + قيمة البناء الحالية.

    طريقة التقييم باعتماد المدخول :
    تعتمد هذه الطريقة على حساب الإيرادات الناتجة عن تأجير العقارات
    التي تدر مدخولا ماديا إن كانت للتأجير السكني،
    وتختلف هذه النسبة بحسب وضع العقار،
    وقد تكون مقبولة من مستثمر ولا تكون مقبولة لدى مستثمر آخر
    وفي ضوء هذه النسبة تحدد قيمة العقار.


    وتعتمد هذه الطريقة على خمس نقاط أساسية :
    1)تقييم مجموع المدخول الكلي.
    2)تحديد نسبة الشواغر.
    3)تحديد قيمة مصاريف التشغيل الكلية للعاملين والصيانة.
    4)تحديد قيمة المدخول الصافية.
    5)حساب نسبة المدخول على سعر العقار.
    إلا أن العنصر الأهم في هذا النوع من التقييم هو كيفية تحديد المدخول الصافي،
    وأكثر ما تستعمل هذه الطريقة في المباني المؤجرة :
    السكنية - التجارية - الأسواق
    يمكنك أرسال رسالة خاصة او عبر الوتس او تويتر 0504605850@

  7. #17
    Senior Member
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    الدولة
    جدة 0504605850
    المشاركات
    144
    سبحان الله والحمد لله
    يمكنك أرسال رسالة خاصة او عبر الوتس او تويتر 0504605850@

  8. #18
    Junior Member
    تاريخ التسجيل
    Mar 2014
    الدولة
    الرياض حي اليرموك
    المشاركات
    7
    اخي علي العمودي حفظك الله ورعاك
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    بالنسبة لموضوع خطوات كيفية كتابة التقرير المعتمد من المقيم يفضل يكون على الموقع وليس عن طريق الواتساب حتى تعم الفائدة للجميع وهو بعدة طرق يا ليت يشرحوا لنا الاعضاء المخضرمين بالتقييم حتى يستفيد اكبر عدد ممكن ويتم المناقشة بكل شفافية ووضوح وممكن الهيئة تشارك معنا وتوجهنا بما يجب وما لا يجب وضعه بالتقرير شاكرا لك ومقدر جهودك
    اخوك عبد الله ال سلمان

  9. #19
    Senior Member
    تاريخ التسجيل
    Feb 2014
    الدولة
    جدة 0504605850
    المشاركات
    144
    السلام عليكم
    استاذ / عبدالله ال سلمان
    تم مناقشة الموضوع مع الزملاء المشاركين فكانت ارغبة لديهم عن طريق الوتس اب لكن انا عملت نسخ للمواضيع هنا لمزيد من المعرفة للكل عن طريق كتابة التقرير للزملاء الممارسين للتقييم
    ام الزملاء الجداد سوف يتم عمل دورات لهم للتقيد بها حسب معايير الهيئة السعودية للمقيمين
    بخصوص طلبك المناقشة او اي معلومة يشرفني خدمتك اي وقت ويمكنك التواصل معي عبر الموضوع
    تحياتي لك وباالتوفيق
    يمكنك أرسال رسالة خاصة او عبر الوتس او تويتر 0504605850@

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •